陈正西 · 12楼风水

陈正西（北京风水大师）

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《12楼：中高层的稳当选择》

【12楼是个什么位置】

在三十层左右的住宅里，十二楼大概在中间偏上。往上看还有一半，往下看已经越过了树冠和低层遮挡。这个位置有个特点，各项指标都不极端：采光够，噪音淡，视野有，又不至于高到风大、水压小。对第一次买房、又不想在这种事上纠结太久的家庭，十二楼是个不容易出错的选择。

【常被误伤的一件事】

网上流传九到十一层是扬灰层，说灰尘都停在这个高度。这个说法流传很广，却缺乏可靠的实测支持。空气里的颗粒物分布受风向、湿度、周边道路和工地影响，不是按楼层整齐分层的，同一栋楼不同楼层测出来的数值差别并不大。十二楼恰好在这个传言的上方，很多人问起时反而更担心。实际做法很简单，临街、临工地就装新风或选好一点的窗，窗台勤擦，比纠结楼层有用。

【12楼住起来的具体感受】

白天不用开灯，冬天日照时间比低层长，屋里不容易发霉。开窗有风但不呼啸，晾衣服干得快。电梯高峰期等一两趟是常态，赶时间要留余量，最好选两梯四户以内的楼。水压一般是二次供水，问问物业水箱多久清洗一次，装修时入户加个前置过滤不贵。消防方面，十二楼在多数云梯车的作业高度内，家里备个灭火器和逃生手电不占地方。楼下如果有商业裙楼，注意排烟口和风机的位置，别正好在卧室窗下。还有一个笨办法很管用，挑个刮风天去看房，站在窗边感受风从哪儿来、窗缝漏不漏风，比听人描述靠谱。冬天看日照，夏天看西晒和通风，两个季节各去一次，这套房子的底就摸清了。冬天供暖期，十二楼如果靠近楼体中间的管道井，屋里会更暖，这是实实在在的差别。楼上楼下的邻居结构也要打听，家里有学琴的孩子、有上夜班的人，住起来的感受完全不同。这些不写在合同里，问一句总没坏处。

【看房时多问三句】

对面楼的层高是多少，冬天正午有没有遮挡；这一层上下有没有设备层或管道井；西边有没有大玻璃幕墙反光。这三句问清楚，比听任何人讲楼层好坏都管用。再加一句，这套房子之前是自住还是出租，自住的一般维护得更细。朝向和楼间距是硬指标，数字只是彩头。

【需要专业意见，就把情况说清楚】

陈正西老师1974年生于北京，研习易理三十余年，阳宅勘验是他的老本行，现任北京亿生殡葬集团首席风水顾问。十二楼这类问题，把楼栋朝向、户型图、家里几口人说明白，他给的建议会很具体，不会只丢一句这层不错。工作室电话010-80754651，官网上也有他做过的业务范围可以看。